深农商“税e贷”|宜利贷学堂

大家好,欢迎来到宜利贷学堂。

我们看看深圳农商行贷线上税贷

业务简介: 深农商“税e贷”是一款线上产品

门槛低:正常纳税两年以上,年纳税额超过5000元的客户就可申请;

办理易:通过微信公众号、网银、手机APP均可申请,简单便捷,全线上操作;

期限:一次授信额度有效期最长36个月,单笔贷款期限自由选择;

额度:中小微企业,及企业主均可申请,企业最高500万,个人最高50万;

利率低:网银实时提款,随借随还,按日计息,最低年利率6%;

还款灵活:多种还款方式自由选择。

申请区域:广东,广西的客户都可线上申请。

申请资格:

1.企业成立2年(含)以上,且正常纳税两年以上,经营稳定,2年未发生连续亏损,具备合法经营资质;

2.企业纳税状态为“正常”,最新纳税信用等级C级(含)以上,年纳税额超过5000元;

3.实际控制人须为企业法定代表人,且持股比例不低于34%,实际控制人年龄须在24周岁(含)-60周岁(含)之间,具备完全民事行为能力;

4.企业、及实控制控制人无不良信用记录,未列入人行及我行黑名单,及“失信人”、“被执行人”名单;

5.企业不属于“两高一剩”、房地产和金融等行业。

深圳农村商业银行官方渠道线上申请即可。

社会新人应该了解的金融常识|宜利贷学堂

社会新人应该了解的金融常识|宜利贷学堂


大家好,欢迎来到宜利贷学堂,唠叨点东西。

一次在公司接待一个年轻人的咨询,大学毕业工作刚一年,看他征信,问他怎么有一段时间刷爆信用卡。他说那段时间把信用卡套出来,去做投资。我问买房凑首付吗?

他不好意思的干笑一声,清了清喉咙说不是,去买理财。

买什么理财呢?买的钱宝。

就是那个老板被抓的钱宝?是的啊,一开始很赚钱的,每个月投10万可以分到1万多(大意)。

那么高呢?不正常啊!是啊,后来觉得不正常,开始同事都疯了信用卡套现的投,有个经理投这个赚了一套房。

不过,他沉默了一下,现在大家的钱都没了

金融充满机会也布满陷阱,看起来拒普通人千里之外却和我们普通人息息相关。

从买房买车,从教育分期美容分期手机分期,从保险到理财,从 P2P 到余额宝,借呗,微粒贷,从理发店充值卡到健身房跑路,从买大公司的股票到跳槽到创业公司计算股权期权,金融几乎包围了生活的每个角落。

这是一个金融的时代,有人一夜暴富有人一夜白头,说到这里不免俗气的引用这段话:

这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代;

这是一个智慧的年代,这是一个愚蠢的年代;

这是一个信任的时期,这是一个怀疑的时期;

这是一个光明的季节,这是一个黑暗的季节;

这是希望之春,这是失望之冬;

人们面前应有尽有,人们面前一无所有;

人们正踏上天堂之路,人们正走向地狱之门。

——《双城记》狄更斯

由于金融显得很专业很复杂,很多刚进入社会的年轻人缺乏对他的了解,一些常识需要普及。

照顾好自己的征信

如果说豪车,奢侈品是一个人的外在,那征信可以说是一个人内在。

深圳这个小渔村,有很多踏实实干的码农,也有许多虚荣浮夸的其他人,开着 BBA,拿着 GUCCI/LV/PRADA,征信一查花的,信用卡套现,小额贷款一片。背着重重的壳,哪里能有蓝天。

征信是一个人行走社会的背书,现代社会基于金融和信息运转,而征信便是那个汇总你信息和金融机构对接的资质证明。维护好征信,你是受银行欢迎的好顾客。刚踏出社会的年轻人,大部分白纸一张,征信大部分是比较好的,但是面对着花花世界,该如何更好的维护好自己的征信呢?

征信主要体现的是你的负债状况,一份好的征信应该是负债适度,还款记录准时,放款机构声誉良好。下面还有一些基本的思维要记在心中

信用卡

1.可以去申请一张信用卡,但别申请太多信用卡。银行业协会近日发布的《中国银行卡产业发展蓝皮书(2019)》显示, 18 年信用卡数量达到9.7亿张,人均信用卡数量达到0.7张,显示信用卡已经成为城市年轻人习以为常的金融产品,信用卡作为储备资金支持消费,又可作为便利的小额贷款池 ,有异常收入支出变动时的临时解决方案。

你用好信用卡,保持及时还款的好习惯,便是跟银行说,hi,我是个有良好金融习惯的年轻人。之后再跟银行打交道贷款时,是一个比较好的征信凭证,银行也会基于你的良好信用时不时给你提额度。

但是别申请太多信用卡。多张信用卡难管理,容易形成逾期。

2. 而且多张信用卡额度叠加,让你的心理账户误以为那么多的资金可以动用,容易超支非理性消费。

心理账户由芝加哥大学教授查德·萨勒提出,人们花钱或者投资时,往往在心理上把钱放入不同账户,不同账户使用不同的记账规则。很多人有这样的感受,花辛苦赚来的钱特别节省,但是花意外之财时,特别大方,更加的享乐主义。这便是不同的心理账户对钱的不同记账方式。

信用卡的钱不是辛苦赚来的,容易被放入享乐主义账户,乱花乱用

3.申请信用卡会上征信,所谓上征信是指在征信报告上体现查询次数。查询次数过多,影响之后的信用贷(如果需要贷信用贷的话)

4. 切勿成为信用卡羊毛党,有那个时间不如多钻研赚钱。

要交社保公积金

从银行的角度来看,有稳定缴纳社保和公积金的单位是较为稳定的单位,在这些单位工作的人收入也较为稳定,征信加分,在信用贷发放和信用卡办理时较受青睐。

甚至包括购车买房,很多时候都需要用到社保。因此尽量要求单位进有缴纳社保公积金的单位,如果单位本身没有缴纳,可以要求它缴纳。

谨慎办理信用贷

几年前年轻人们在高新园埋头写bug,“不知有汉,无论魏晋”,不知道信用贷,觉得月入过万能在银行借到几十上百万是天荒夜谭。

后拜电销中介狂轰滥炸所推动,信用贷知识普及。抬头一看,简直是“忽逢桃花林,夹岸数百步,中无杂树,芳草鲜美,落英缤纷”。公司旁边的宝马 4s 店,苹果刚出的手机,macbook pro ,万象城的奢侈品统统在欢迎你。然而这一切美好事物务必小心享受,王菲唱过:害怕悲剧重演,我的命中命中,越美丽的东西我越不可碰。

你计算清楚每个月该还的费用了吗,银行和资金机构给你还款清单参考没,还是只是口头跟你说利息是多少?比如曾经平安银行新一贷在宣传文案里写着等额8里多,实际年化18%多。

你的工作稳定吗,此刻白领金领的你,明年今日是否还能唱同一首歌?这几年裁员浪潮一波又一波,你留了足够的存款应对生活的不测风云吗?

如果以上的答案是否,还是忍一忍静一静,把用物质包装自己的欲望压下去,消费多降级,多投资到自我成长,职场进步,人际开拓上去。

然而历史在重演,年轻人的欲望很难压制,那一年,你们和我们“二十一岁,是一生的黄金时代,有好多奢望,想爱,想吃,还想在一瞬间变成天上半明半暗的云。”,锤子还没砸下来,很多人还生猛海鲜般活蹦乱跳。

别借随手可得的网贷

上面说别随便碰信用贷,其实信用贷办理还是有门槛的,第一是资质的门槛,对单位的要求啊,社保公积金的要求啊,收入的要求啊。第二是便利度的门槛,大部分银行的信用贷办理并不方便。随手可得的网贷更需防备。

《哈佛商业评论》有篇文章这样写道:

早上9点,在公司纽约办公室,一名雇员(乔丹)前往第五层的厨房去拿免费水果——Weight Watchers为雇员提供的健康福利。在抵达厨房后,他又看到了熟悉的一幕:香蕉没了,只有橙子。当其他满怀希望的雇员来到厨房发现香蕉已经被拿光时,他们也不会去拿免费的橙子,而是默默地走开。这些人都怎么了?难道Weight Watchers弥漫着憎恨橙子的亚文化吗?

事实并非如此。另外一名雇员(塔尼亚)在全美数百家公司观察到了类似的现象。我们已将其视为香蕉原则:人们总是会先拿香蕉,最后才会选橙子。这并不是水果本身的问题。心理学家会说,这是人类的天性,而设计师会说,这与易用性有关。

这并不是说香蕉在客观上的味道比橙子更可口。它们之所以受到了不同的待遇,理由只有一个:哪个更容易剥。

很显然网贷是更容易剥的香蕉,所以年轻人更愿意用网贷,虽然许多网贷的利息比信用贷高。

大部分网贷的流程为打开软件,人脸识别,上传证件,很快知道额度,放款到账上。很多人贪方便就申请了,甚至不看里面的条款。

比如360借条,大部分人事后抱怨提前还款时还要一次性还后面的利息,比如你申请了12期的贷款,但是你第3期就还了,后面剩下9个月的利息仍旧要还,但是申请时点点点,下一步下一步下一步,并不细看细则。一时之快,损失也快。

所以办贷款别着急,先自恋一下,踩踩刹车,我的资质这么好,需要办网贷吗?

早点买保险

利益声明:我非保险从业人员。

一直有很多人对保险反感,只有生活教育了之后,你才幡然醒悟。保险是个金融工具,让社会分担分散个体的风险。简单点类比好似结婚凑份子,今天大家凑份子让你摆酒,下次你凑份子支持别人摆酒,如果你一辈子不结婚份子就白凑了。

为什么要早点买保险呢?

大部分保险越早买越便宜, 年轻时健康,容易买保险。当然便宜是和风险挂钩的,因为你年轻,出现健康风险的概率低,所以便宜。然则我们买保险的目的是为了生病的时候能够有赔付保障。绕来绕去好像轱辘话,一句话讲完:某个事件虽然罕见,但如果会带来巨大的后果,就不能视而不见。

对了,尚有余力,记得帮父母也买一份。

保险的险种

保险一般分为给付型和报销型,给付型买多份时可以赔多份,比如你平安买了一份重疾,人保又买了一份重疾,当你确诊重疾时(上帝保佑,只是举个例子),两份都赔付。报销型比如医疗险,只赔一份。

上班族一般建议买这四种险种,意外险,寿险,重疾险,医疗险。具体的专业知识还请找专业保险人士咨询。

网上有人整理了这份表格,清晰易懂:

社会新人应该了解的金融常识|宜利贷学堂

买大公司还是小公司:

经常有大保险公司业务员打压其他小保险公司,说保险买几十年,到时候小公司倒闭了你找谁去。小保险公司的业务有反怼,保险公司怎么会倒闭?有国家兜底。

究竟是怎么回事?

《保险法》第九十条规定:

保险公司有《中华人民共和国企业破产法》第二条规定情形的,经国务院保险监督管理机构同意,保险公司或者其债权人可以依法向人民法院申请重整、和解或者破产清算;国务院保险监督管理机构也可以依法向人民法院申请对该保险公司进行重整或者破产清算。

所以保险公司是能够破产清算的。

但虽然会破产,买保险仍有保障

《保险法》第九十二条规定:经营有人寿保险业务的保险公司被依法撤销或者被依法宣告破产的,其持有的人寿保险合同及责任准备金,必须转让给其他经营有人寿保险业务的保险公司;不能同其他保险公司达成转让协议的,由国务院保险监督管理机构指定经营有人寿保险业务的保险公司接受转让。转让或者由国务院保险监督管理机构指定接受转让前款规定的人寿保险合同及责任准备金的,应当维护被保险人、受益人的合法权益。

即是经营有人寿保险业务的保险公司破产时,需要把人寿保险合同转让给其他保险公司,即使没有保险公司接盘,保监会也会强行指定一家公司接盘,转让还需维护被保人、受益人的合法权益。

另外,保险公司在走向破产前,还有一道保障——国家保险保障基金。这次的安邦保险集团改成大家保险,正是被国家保险保障基金接盘。

《保险保障基金管理办法》其十六条规定:有下列情形之一的,可以动用保险保障基金:(一)保险公司被依法撤销或者依法实施破产,其清算财产不足以偿付保单利益的;(二)中国保监会经商有关部门认定,保险公司存在重大风险,可能严重危及社会公共利益和金融稳定的。

所以按照目前的法律而言:就算会倒闭,也有人接盘。一言以蔽之,大公司小公司一个样。

跟谁买保险

保险大部分人知道平安保险业务员,这些业务员的专业头衔是:保险代理人。保险代理人卖自家产品,他们倾向于以把梳子卖给和尚而感到自豪。

保险经纪人呢,说得通俗点是保险中介,根据客户需求定制综合不同保险公司产品的方案。有点像饭店老板你今天想吃啥,你说根据情况帮我搞几个菜。有的根据你的预算来配,有的根据自己的利润目标夹杂私货,不一而足。

买保险时,可以咨询保险经纪人和代理人,比较不同方案的优劣势。经济学喜欢讲:竞争发生在消费者和消费者之间,生产者和生产者之间。多找几个从业人员询问,让他们竞争,总是没错的。

谨慎对待股票

老话说,股票是经济的晴雨表,然则中国的股市阴晴不定,春日孩儿面,一日三变天,很难琢磨。许多股市的爆富故事流传在网络上,但现实中亏损居多,不管是证券公司的银行的私募的,越亏越不公开说,因为这有损他们金融行业专业形象,俗话说一赚两平七亏,你一个小白,既不是专业人士,又非信息人士,不亏你亏谁。

据中登公司统计数据显示,2018A股期末投资者数量为1.45亿,以市值减少14.39万亿元计算,今年A股投资者人均亏损9.92万元。

说到信息,还有一句话,听董秘的亏一半,听董事长的亏完蛋。所谓内幕消息有时候是故意放出来的假消息,又是你圈层不够进去已经太晚,又或者消息扛不住大势。形势强过人。

再则,一个人的历史任务是什么,那必须是为了中华民族伟大复兴而努力啊,你一个上班的,定然要全身心投入你的主业中去,996不够,就997.但你一天不停的刷K线,听消息那是什么事呢?要不拖延了进度,又或者做错了事情。安心工作比炒股强。

特别强调的是别贷款炒股,首先贷款合同规定,贷款不可以进股市,违规进股市查到是可以要求马上还款的,另外,你本来就是个菜鸟等着亏钱的,一方面要还贷款利息,到期还要还本金,而你股票又亏钱,到时一个大窟窿怎么堵得上。许多人正是贷款炒股才走上小贷现金贷的不归路的。

唠唠叨叨说了这些,其实并没有什么用处,年轻人嘛,不撞痛了不回头。还是用周小波的那句话结尾:

“那一天我二十一岁,在我一生的黄金时代,我有好多奢望。我想爱,想吃,还想在一瞬间变成天上半明半暗的云。后来我才知道,生活就是个缓慢受锤的过程,人一天天老下去,奢望也一天天消失,最后变得像挨了锤的牛一样。我觉得自己会永远生猛下去,什么也锤不了我。”

如何成为公司里学新产品最快的信贷经理|宜利贷学堂

你好,欢迎来到宜利贷学堂。今天我们讲讲如何高效学习。

小王是金融服务公司信贷员,能说会道,口吐莲花,但从来记不住产品,客户跟他聊得高兴之余,问他方案,总会说回头回复您。如此这般,很多客户喜欢跟他聊天,但总觉得不够专业,很少和他合作。

他领导经常批评小王,逼他学产品,鼓励他书读百遍,其义自见,让反复看产品手册。他倒是听话,一手叼着烟,一手拿着产品手册翻来覆去的浏览,越看越顺溜,看第一句就知道下一句讲的什么,颇有大功将成的欣喜。但是下班11号地铁被人挤一挤,又把产品给挤出脑子了。

很苦恼,记不住。

有天来公司喝茶,让我给点建议。

我说提建议不敢当,刚好看过一本书,叫《认知天性》,跟你分享里面的一些观点。

这套方法经过11位认知心理学家10年的科研心血。以罗迪格教授为主要负责人的团队在项目上投入了10年时间, 首次提出人类认知规律和学习之间的紧密联系,透彻解读人类普遍的学习过程规律。根据脑神经科学研究成果,推导出的最有利于大脑的简单学习法则。

1.我们为什么要记忆东西?

你看,有的信贷经理学新产品,运用新产品很快。为什么呢?

那是因为他有贷款产品的基础,用已有的产品知识来理解新产品,所以很快。

记忆是理解的基础。记忆新产品时是把新旧进行比较,看看有什么不同点,然后把相同和不同在脑里分门别类,所以有老产品的基础记新产品更快,理解得也更透彻。

为什么这些信贷经理能现场出几个方案给客户。他不是思考出来的,他是在脑里做“记忆检索”,通过和客户情况比对,从而确定方案。人类并不擅长思考,因为思考缓慢、费力而且不可靠。用记忆而不是思考指引行动,让我们不动脑筋就可以完成方案。

2.如何更好的记忆和学习

记忆分为工作记忆和长期记忆。

工作记忆又叫短期记忆,比如说公司培训时,讲华润银行业主贷c负债怎么计算。这时你接收到信息,把它暂时储存在脑子里面,暂时储存的记忆便是工作记忆,工作记忆好比海滩写字,易被冲刷。

工作记忆帮助我们做很多事情,下午下班要加油,回到家要去取快递,临时记一个手机号码拨打出去。不过加完油你就把这件事给忘了,取完快递你就把取件码给忘了,打电话时就把号码给忘了,在工作记忆中释放出来这些事情。同样的业主贷C的知识听完,你们就放工去吃牛肉火锅了,如果不再巩固也就涮走了。

长期记忆好比回家的路,开车回家你不需要每一个路口都背该往左或往右,不需要记住哪条路叫什么名字,你就是能轻而易举的找到回家的路,哪怕你搬家3年,你还是能找回回老家的路。

要把工作记忆转化成长期记忆,需要巩固的过程,让大脑识别并稳定记忆痕迹,好似把你海边写的字给刻在岩石上,一笔一划的。刻字很耗力,但留存长久。

把工作记忆更高效地转化成长期记忆,就是我们所追求的。

2.1反复阅读能有效的养成长期记忆吗?

研究表明,反复阅读浪费时间。

学新知识时,大部分人习惯反复阅读材料,期望通过这种方法记得更好理解得更深入。多次阅读时,你读得越来越快速,越来越熟练,看第一句便知道下句讲什么,产生了“我已经纯熟”的错觉。这种方法帮助不大,只是把知识存放在工作记忆中,快速见效快速遗忘,大概明天问你时你已经忘记了。

2.2科学的学习方法是怎么样的?

2.2.1做测试–检索练习

主动检索,也就是测试,可以强化记忆,效果要远好于重复阅读。这也被叫做测验效应。

你可以让同事给你出题目,例如新一贷的征信要求是什么?额度如何计算?也可以自己给自己出题,比如交通银行的税融通对于企业纳税有什么要求。比如新手想一想什么是负债比,能不能用自己的语言写下来,或者讲给同事听。更要思考这个新产品可以用在以前哪个客户的方案上等等。

通过这些测试,一方面你知道自己哪些知识都没有掌握到位,另一方面还能强化对已掌握知识点的记忆。

要想达到最佳效果,还必须重复多次检索,时不时的回顾这些产品,工作中运用,刻意为自己出测试题目。

同时检索之间要有间隔(间隔练习我等下给你说)。重复的测试练习能够把新知识和技能变为条件反射,也就是你能脱口而出,毫不费力的为客户设计方案

2.2.2 间隔练习

如果我们一直集中突击,可能对于明天就要面对的考试有用,但对于巩固记忆,把产品知识放进长期记忆没有效果,新的信息一直在工作记忆重复,没有进入巩固的过程。

更高效的的方式是,今天阅读一遍以后,自己出一些考题留着,让明天的自己做测试,

通过时间的间隔,制造一些生疏感出现一些遗忘,你痛苦的做测试,发现错了不少,再查漏补缺。这个过程中,大脑把遗忘了的信息,通过测试重新把信息给检索了一遍,巩固起来。

如果我们把大脑比作一个房间,房间里堆积着很多工具。一天你把螺丝刀放进去,过一会儿再把它取出来,轻而易举(工作记忆)。用完又随便扔进去房间了(工作记忆释放)。明天你想找,有一些困难,不太记得放哪里了,但是你翻找以后,又把它找了出来。(间隔练习)后天要用,又进房间把它拿出来,如此反复,你记住了螺丝刀摆放的绝对位置,又记住了螺丝刀和扳手之间的相对位置,还把螺丝刀和房间门的距离角度给搞清楚了,你把螺丝刀的位置记得一清二楚,闭着眼睛都有可能找到(长期记忆)。

2.2.3穿插练习,多样化练习

穿插多样化是指我们别单一的学一个东西,要穿插着不同的知识,反而吸收更好,其实它和上面的间隔练习有点像,一方面让已学的知识“飞一会儿”,另一方面你还能通过不同知识之间的异同比较,更好的巩固知识。

假如说现在有一堆的新产品要学,工行抵押,中行抵押,农行抵押,建行抵押,浦发信用贷,平安信用贷,杭州信用贷,华润信用贷,招行信用贷。你不能今天死磕工行抵押,明天死磕中行抵押,而是在一天中把所有产品穿插着进行,抵押和信用贷穿插着学习。

为什么要这样做呢,在实际工作中,大问题往往是混杂着各种小问题,没有任何顺序,穿插练习和多样化练习刻意的打乱学习的顺序,让它和实际工作场景相吻合。

这听起来很反常理。

书中提到一项研究,让学生学着区分绘画的作者。学生被随机分成两组,一组用集中练习的方式来识别画家的作品,先大量的研究一个画家的画,再研究下一个画家的话。另外一组是穿插练习组,学生穿插着研究多名画家作品中的差异。

之后让这些学生将画家和绘画匹配,结果使用穿插练习组的得分更高,而且,穿插组的学生还能把从未见过的绘画和画家对应起来。

虽然有更多的实验支撑着穿插练习比集中练习有效,但研究中的这些学生之后还是习惯集中式练习,并认为集中式练习更好。集中式练习的谬误深入人心,你现在听起来觉得反常理也很正常,亲身经历过穿插练习的人都很难改变。

2.2.4 细化生成

  • 用自己的话把新学的知识给讲出来。

可以通过向同事或者朋友解释新产品,来确认自己是不是真弄懂。看讲解的时候是否磕磕绊绊,是否觉得许多概念不确定,那你会发觉还有很多东西还没有掌握。

  • 把它和已知联系起来,越是把新知识和已知联系起来,你就越能掌握新知识。

比如说你把工行新的抵押产品跟老的产品利率做对比,还款方式做对比,跟其他银行的抵押产品做对比,这样你能把工行的新产品掌握得更牢靠,而其他银行的产品也掌握得更牢固。

  • 用更多角度来挖掘知识间的联系。

学工行新产品,你去分析为什么利率下调了,和什么政策相关?抵押的利率和按揭的利率比,哪个更高?利率和国家经济环境之间有什么关系等等。多角度思考一个知识点,可以让你记忆检索时有更多的线索,记忆更容易被唤醒,仿如牵一发而动全身,更如“动全身牵一发”。

2.2.5学习越轻松,效果越不好

有一段时间,大家喜欢讲寓教于乐,快乐学习,然而研究表明学习越轻松,效果越不好,我们轻巧的看完一本书,转眼就忘。只有我们把检索练习,间隔练习,穿插练习,多样化练习,细化生成一套都用上,这本书才算吃进脑子里了。

总结一下,我们要丢掉轻松却无效的反复阅读集中练习方法,拿起困难却高效的“检索+间隔+穿插多样+细化生成”方法,学习学习的科学方法。

如果你觉得这篇文章对你学习产品有帮助,请分享给你的信贷同事,一起学习如何学习。

三个小技巧成为更自信的信贷经理|宜利贷学堂

大家好,欢迎来到宜利贷学堂。这次我们不讲产品,我们讲讲信贷经理的自信状态。

多年的教育告诉大家,思维影响行为,你有什么样的思维,就会有什么样的行为,你的内在状态如何,会影响你的外在表现。

不快乐时,垂头丧气;开心时,手舞足蹈;胸有成竹时,恨不得把双脚架上办公桌,俯瞰众生。

然而思维和行为是双向互动的。

具身认知理论认为生理体验与心理状态之间有着强烈的联系。生理体验激活心理感觉,反之亦然。人开心会微笑,而做微笑的表情,人也会变得开心。左小诅咒在他一首歌唱:如果我吻你,你就微笑,我就吻你。倒是颇得具身认知的真传。

诺贝尔经济学奖得主卡尼曼在《思考,快与慢》中提到过咬铅笔和微笑的实验,

拿支铅笔放在齿间几秒钟,有橡皮的一端指向右边,笔尖指向左边(横咬)。然后换个咬法,咬住有橡皮的那一端,笔尖指向你的正前方(直咬)。

横咬让你的脸上起了微笑,直咬让你皱起了眉头。有人让大学生对漫画评定好笑程度,横咬的学生对这本书的好笑程度比直咬的高很多。

书中还提到另外一个实验,

受试者被要求用耳机听一些信息,研究者告诉他们这项实验的目的是检测音频设备的质量,让他们要不断地摇晃脑袋来检查设备失真情况。要求其中一半的受试上下点头,另外一半左右摇头。

这些人摇头晃脑的听着耳机里面播放的电台社论。结果是点头的受试者易于接受所听到的信息,摇头的则易于否定那些信息。

当我们理解了思维和行为的双向互动后,发现改变自己更简单了。

信贷服务这个行业,每年进很多新人,他们怯生生觉得自己专业度低,人脉不行,没什么自信。前辈为了提高他们的自信,叫他们多熟悉产品,多去跟人交流,懂得更多,认识的人更多,就能慢慢的更自信。没错,这走的是内在影响外在之路,能让你慢慢的更自信。

那如果我不想慢,我想快呢?反过来做,我们走具身认知之路,用外在影响内在。

你去观察你身边超级自信的那个人,他跟人说话时身体的姿态,手是如何挥舞的,目光是如何与人交流的,肩膀和身体是放松的还是紧绷的,双脚是张开还是交叉的,语调是高亢的还是低沉的。你模仿他的行为,你便能很快进入自信的状态。

如果觉得观察模仿比较费劲,我给你一些3个小tips:

  • 坐的时候别缩着身体,四肢舒展,双脚比肩略宽置于地上,肩膀自然而放松,双手摊开占据比身体更大的空间,感觉这个空间是你的主场,你是主队。
  • 站立时,张开腿站直了,让身体显得更开放,说话时手部动作坚定有力。感觉你最适合站在这里,你就应该站在这里。
  • 走路时,大步走路,别怕扯着蛋,走出一个风风火火闯九州的气势,能够很好提升你的自信水平。

三个小技巧成为更自信的信贷经理|宜利贷学堂上面的建议简单又有效,均经过科学研究证实,不妨一试。

华为小米OPPOVIVO都在做贷款|宜利贷学堂

一 山寨手机的流量思维

许多年前,山寨手机风光时,不少SP公司(增值服务提供商,即通过运营商提供的增值接口为用户提供服务,然后由运营商在用户的手机费中扣除相关服务费)通过和山寨手机厂商合作,内置恶意扣费程序,通过GPRS网络让手机用户每月扣费消费,央视调查显示有的SP每月收入甚至高达4-5亿元。这些收入再跟手机厂商分成,皆大欢喜。

所以山寨手机厂商平价出货亏本出货都不怕,赚的不是硬件的钱,而是“软件”的钱。

华为小米OPPOVIVO都在做贷款|宜利贷学堂

颇有“流量思维“,”互联网思维“。

那时顺德一帮做家电的搞不懂,深圳这帮做手机的究竟如何赚钱,看bom表(物料清单)明显亏损的啊。怎么做手机这帮人如此滋润呢?

到2013年开始,以信联互通案为标志,监管才渐渐严起来。

2010年11月,被告人任庆、郑少宁、汪兆峰等人,成立了深圳市信联互通科技公司(下简称“信联互通公司”),并收购7家SP公司,为该科技公司提供SP扣费通道。

据检方数据,差不多600万部手机被偷偷扣了费。2010年11月至2012年7月期间,该科技公司通过恶意扣费软件秘密窃取手机用户的话费共计67269035元。

2013年在深圳中级人民法院第一次开庭。直到2017年20日上午10时30分,历时差不多4年,在深圳市中级人民法院第一审判庭,任庆成为我国第一个因为偷取手机话费而被判盗窃的犯罪人员。法院一审认定,他通过手机软件恶意扣费,盗取手机用户的手机话费,合计金额高达6700多万元人民币。任庆被判处有期徒刑15年,以及处罚金400万元,同案的其他15人也均获刑。

尔后,短暂的android游戏短信恶意扣费狂欢之后,随着各大国内品牌手机发力,山寨手机才日渐式微,明日黄花。

二 品牌手机的流量变现

据市场研究机构Gartner数据显示,2019年第一季度全球智能手机销量为3.73亿部,其中中国品牌华为排名第二,oppo排名第四,vivo排名第5。2019年第二季度全球智能手机销售为3.67亿部,其中华为排名第二,小米排名第四,oppo排名第五。

华为小米OPPOVIVO都在做贷款|宜利贷学堂

这和平时大家的感觉一样,国内手机品牌无非华为,oppo,vivo,小米这四家,数一数华为上半年的手机出货数据达到1亿多部,另外几个品牌也是几千万部,每一部手机就是一个流量入口,每一个流量入口就是一个赚钱机会。

要赚钱搞什么?都是有头有脸的大公司,不能搞违法犯罪的sp短信扣费啊,于是手机巨头和互联网巨头不约而同的选择了“金融贷款”。

vivo

vivo于2010年9月17日公布了在金融业务方面的布局:联合中国银联正式上线vivo Pay支付服务。据悉,vivo Pay已支持vivo旗下7款手机,18家银行,1700万家商户。

此外,vivo已经成立了数字金服中心,原网易金融总裁王磊担任总经理。vivo金融团队也已成规模,目前拥有200多人。

目前尚不清楚vivo的贷款产品如何设计,但相信贷款产品肯定会上,和其他几大品牌手机厂商一样,钱包的第一个菜单就是贷款,不管是自家放款,和资金机构合作放款,还是为其他贷款产品导流量。

oppo

2019年6月28日,OPPO联合银联正式推出移动支付产品——OPPO Pay,OPPO对外称手机将搭载OPPO Pay的系统级应用OPPO钱包,打造成集支付、生活服务于一体的综合金融科技平台。

目前,OPPO钱包已正式上线,用户可以通过OPPO钱包”借钱”。其贷款里面合作伙伴包括:百度有钱花,马上金融,招联消费金融。

华为钱包

借钱是华为钱包联合金融机构推出的线上申请借贷功能,通过“借钱”菜单跳转到对应金融机构申请借贷页面。填写信息后由对应金融机构审核,不同金融机构审核方式不同,具体以显示为准。

其实华为等于是一个“中介”的功能,那些贷款产品放在上面,得到了更多的展现机会,而华为收个通道费。

目前上架产品有百度有钱花、苏宁消费金融任性贷、招联好期贷。

小米

2019年6月5日,小米金融ABS投资者大会上,小米米金融董事长助理、金融机构部总经理胡伟表示,小米金融目前已具有银行、小贷、支付、保险经纪等牌照,其中互联网小贷板块已累放消费贷款超1500亿,在贷余额超300亿;供应链金融板块凭借小米最具纵深度的产业链及优秀的全链金融服务能力,服务于小米体系、生态链、米家有品等。如今的小米金融已初具实力,也有了较为成型的金融产品与投资者分享。

小米的小贷金融产品app有:小米贷款,小米借条,小米金融,小米贷款极速版,小米钱包。

资料显示,小米小贷资金来源主要是向银行借款、发行资产ABS与通过信托募集。

至此,手机公司和互联网公司相呼应,软硬不分家,统统做贷款。我们无意批判互联网巨头和品牌手机公司做贷款这件事,市场经济下,互联网巨头和品牌手机提供的贷款的入口,至少比无数其他贷款app要便宜许多,合法满足消费者的需求并赚钱,是商业为社会提供的最大慈善。

多年前,罗永浩说他真正要做的不是手机,而是做软硬件平台能力的团队。因为他认准了,未来只要做电子产品,必须同时掌握软件和硬件。

借他的话反过来讲,只要你掌握了硬件或软件平台,有了流量,未来你要做什么产品,就做什么产品。手握流量,兴风作浪。

时代在发展,我们看到头部企业大小通吃,又看到小众品牌活得滋润,他们是如何构建自己的流量,如何打造自己的护城河,可能更是我们要学习和模仿的地方。

华为小米OPPOVIVO都在做贷款|宜利贷学堂

2019年香港同胞深圳房产抵押方法汇总|宜利贷学堂

每个70后,80前都曾经是半个“精神香港人“。

听谭张争霸懵懂,粉四大天王长大,听陈奕迅成熟,看小人物周星驰高富帅周润发,李连杰甄子丹武侠对决,成龙醉打洪金宝,又在金庸的武侠世界中养了一身不切实际的侠风义骨,梦想着单枪匹马单挑黑色江湖帮派。

好了,扯远了,欢迎来到宜利贷学堂,一切都是供需。

对于港澳台同胞,深圳购房政策是比较松的,不要求社保:

港澳台居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产。港澳居民需要提供《港澳居民来往内地通行 证》、港澳居民身份证;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》。

因此香港人在深圳购房不少,那香港人房产抵押有哪些银行途径呢,请看宜利贷学堂的不完全总结:

大新银行

1、金额高,2000万元人民币或等值外币

2、大陆、港澳台及外籍人士皆可申请

3、港澳台及外籍人士可选择港币、美元贷款

4、住宅、别墅、商铺、办公楼皆可申请

个人经营性抵押贷

  • 借款人及公司要求
    • 借款人年龄18-65周岁,为公司法人、股东(占股10%及以上)或个体工商户
    • 公司成立满1年(需上门考察)
  • 贷款金额及利率
    • 利率:6.3%
    • 高达2000万元人民币或等值外币
    • 住宅净值7成,最高8成;别墅净值5成,最高6成;商业物业净值5成,最高6成
  • 贷款年限及楼龄要求
    • 先息后本,最长3年。
    • 灵活还款,最长3年,按月付息、每年还部分本金
    • 等额本息或等额本金,最长5年。
    • 楼龄25年以内
  • 征信要求
    • 一年内不能有3个1、1个2,两年内不能有6个1、3个2(可具体评估)。
    • 当前逾期提供结清凭证的,可接受。非恶意逾期的提供相应凭证,可接受。
  • 查询次数要求
    • 若借款申请人被他行查询但未获贷款,需说明被否决理由。
  • 流水要求
    • 近1年审计报告和近6个月银行流水,或近2年非审计的财务报表和近6个月银行流水。
    • 不能提供财务报表的,提供近1年的银行流水。
    • 看重借款人在经营过程中是否有盈利,资金是否及时回笼,贷款到期后企业的现金流能否满足还贷需求
  • 申请资料
    • 身份证、户口本(港澳台及外籍人士不用提供户口本)
    • 婚姻证明(结婚证/离婚证)
    • 住址证明(外籍人士应提供其海外住址证明以及在中国的住址证明各一份)
    • 企业经营资料,营业执照、公司章程(个体工商户不需要提供)、银行流水、财务报表(没有财务报表的,可不提供)
    • 房产证
    • 贷款用途(购销合同)

大众银行

优势:1,专做外籍客户,香港澳门首选,台湾客户可以沟通。

2,利息低,以港币发放贷款和收取利息。

3,年化率低,最长30年,

4,额度最高5000万港币。

5,可以操作北上广,珠三角地区房。

消费贷款人群:外籍人士,主要为香港人,香港澳门人需要有回乡证。其他国家根据客户资质。

年龄要求:18岁以上65岁以下,借款人年龄+借款年限不超过65,收入只计算借款人可以不看抵押人年纪

利率:个人申请只发放港币贷款,年化4.5%-5.25%

还款方式:等额本息抵押物业:北上广深住宅、商业、厂房物业。惠州珠海看具体地段(不能为毛坯)

期限:住宅最长20年,商业、厂房最长10年、

买卖最长30年

额度:最高5000万港币,第三方账户香港收款,

成数:总值,房产价值小于1000万四成;1000万至1500万三点五成;1500万以上三成

信用要求:主要是看客户综合资质。

征信具体沟通。

收入:香港或国内的银行流水,固定入账超过负债一倍

经营贷在消费贷基础上,要求借款人名下持有企业股份或实际控制的公司(香港或大陆),有实体经营,提供企业流水、三年财报及公司证照。成数:总值,住宅最高6成,商业最高5成

建设银行 

  • 贷款额度:住宅净值7成,别墅5成,商铺、写字楼4成,商务公寓5成,(宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅)
  • 贷款期限:3年、月息0.48%,额度1000万
  • 还款方式:先息后本,随借随还。
  • 年龄准入:借款人18-60,抵押人年18-75岁.
  • 户籍要求:中国大陆人士,港澳台人士(外籍人士不可)
  • 征信准入:近1年不超6个1、2年内不能有3,近3年不得有4,近半年贷款审批查询不超6次。
  • 建行房贷客户可办理余额抵押,按揭满1年额度不超1500万。
  • 商铺写字楼不超25年,实际用途为住宅不超35年(从竣工之日算起)

浦发银行

借款主体:大陆人士,年龄在18-70周岁,香港人可以做(需要大陆人做担保)。

贷款成数:

  1. 20年以内的住宅总值7成;超过20年每5年降1成;超过30年不受理;
  2. 临街商铺、商务公寓、写字楼,净值的6成;别墅、厂房,净值的5成。
  3. 有担保人的情况下,住宅最高可做8成,担保人要求净资产是担保金额的1.5倍以上。

贷款额度:每人最高贷款金额1000万,

还款方式:等额本息、先息后本均可。等额最多可以做到20年,先息后本最多可以做到前三年只付利息,免过桥。

贷款利率:一般情况基准上浮15%,配合产品等,利率最低可以做到月息4厘左右。

征信要求:历史不能超过10个1,历史不能有2。

担保要求:可以接受非亲属第三方抵押、担保。

公司要求:必须实际经营,成立满1年以上,可以接受开立实际控制人证明。

邮储银行

准入条件:

  1. 中国公民(含港澳)
  2. 有深圳公司实际经营成立半年以上,借款人或配偶占股超过30%
  3. 深房产权期限:30年或以内,1990后
  4. 年龄:借款人65岁,抵押人70岁
  5. 征信:两年内不能有累计8次1
  6. 成数:抵押物住宅总7成,公寓,标准写字楼,别墅,总值6成,5000万上限。

还款方式:

  1. 500万以下,月息4.3三年先息后本,随借随还(已婚双签三年无逾期)。月息3.98每年过桥。
  2. 1000万以下,月息4.7,三年先息后本不用过桥随借随还。月息4.3每年过桥。
  3. 1000万以上,月息4.7,三年先息后本不用过桥随借随还。

中国银行

  1. 授信对象:深圳“个体工商户”和“小微企业主”,用于合法经营的项目投资或资金周转。
  2. 担保方式:红本抵押,或中行存量按揭房二次抵押。
  3. 最大贷款成数:住宅7成(港澳居民6成),商务公寓5成
  4. 额度:500万以内
  5. 期限:5年
  6. 利率:年利率4.75%
  7. 还款方式:等额本金,等额等息,协议还款(每月付息,每月至少还本金千分之5,抵押率在6成以内可每月最低还本金的千分之1)
  8. 收款方式:受托支付

准入条件:经营实体的要求,同时满足:

  1. 在“深圳”注册经营的个体工商户或小微企业(大陆居民或港澳居民)
  2. 公司正常经营满12个月以上
  3. 有实地经营场所

借款人要求,同时满足

  1. 年满23岁,未满60岁,信用记录良好,家庭总负债率≤70%。
  2. 持股≥5%。

抵押物要求,同时满足:

  1. 借款人本人或配偶名下的深圳住房或商务公寓。
  2. 持有时间>6个月
  3. 年龄<30年,房子为非砖混结构。

《中行存量房贷客户采用二次抵押》同时也要满足下述条件:

  1. 供款满6个月及以上,对应的原贷款近1年未出现逾期记录:
  2. 原贷款未涉及公积金(非公积金组合贷,中途也未办理过商业贷款转公积金贷款)

华侨永亨

华侨永亨银行抵押经营贷 月息5厘1,年化6.175%

  1. 有小额不结清可操作
  2. 房产刚过户可操作
  3. 征信一年外无4可做
  4. 房龄35年之内可做
  5. 公司注册不满一年可做
  6. 全球人士均可做!
  7. 单身宿舍住宅类公寓,别墅总值7成

备注:不需回存质押和买理财,另外火险,律师费,评估费,抵押登记费等全免。征信要求宽松,主看近一年单笔征信,审批快,额度充足,不用排队!要求:在深圳或东莞,惠州有实际经营的公司,有深房。

兴业银行

客户群体:小微企业主,个体工商户,大陆人士,港澳台人士。成数

  • 住宅,商务公寓:7成(港澳台人士无法提供担保人,6成5以内。双拼非空置,位于罗湖,福田,南山,宝安中心区,龙华片区做6成5,其他片区6成
  • 商铺写字楼:6成。商铺要求非空置一楼临街,商圈热闹,不接受港澳台人士为借款人或抵押人
  • 工业厂房:5成

利息: 最低上浮20-最高29,需配存还款方式:一年先息后本。十年阶段性还款,每年还5%本金,每月还利息 ,最后一期全部结清金额: 最高1200万

华夏银行

华夏银行经营贷(有公司)

  1. 准入条件:18―65岁大陆人士及港澳人士(需大陆人做借款人)抵押人年龄不超过70岁
  2. 额度:总值7成,单笔最高2000万,最高8000万(公寓、别墅、写字楼、沿街商铺6成、厂房5成)
  3. 还款方式:5年授信,每次提款用3年,3年先息后本,不用过桥!或30年等额本息
  4. 月息:6厘―7厘
  5. 楼龄要求:40年以内
  6. 优质企业可同时获批100―300万信用贷。
  7. 第三方公司账户收款
  8. 接受第三方抵押
  9. 流水充足,1000万以下可刚过户公司
  10. 刚过户房产可按实际成交价7成做,双拼房可做7成,住宅性质的40年产权商务公寓可做6成。双拼房7成,接受外籍人士房产抵押。

华夏银行消费贷(上班族):

  1. 准入条件:18―65岁大陆人士及港澳人士(需大陆人做借款人)
  2. 额度:净值7成,最高300万(公寓6成,别墅、写字楼5成)
  3. 还款方式:3年先息后本,不用过桥!
  4. 利率:月息6厘
  5. 楼龄要求:40年以内
  6. 流水要求:收入覆盖月供2倍,可沟通
  7. 适当接受第三方抵押
  8. 第三方个人收款
  9. 提前还款无罚息、无需购买保险

友利银行

友利银行个人经营性抵押贷款客户群体:注册满半年公司法人或者占股比例超50%股东,大陆及港澳台、外籍人士不限(港澳台及外籍人士需要做合同强制执行公证)借款人年龄:18-65周岁 抵押物认可:珠三角地区市场商品房(以深圳、广州为主)抵押率:最高不超过评估总值7成贷款期限及还款方式:3年期先息后本利息:综合成本5厘左右征信要求:视客户情况而定负债限制:年收入/年负债>1.6最高额度:分行权限个人600万,企业1000万,总行权限1000万以上批复时间:资料齐全2-3个工作日

南洋银行

个人经营性贷款

  1. 额度:2000万
  2. 期限 :1-10 年
  3. 成数 :住宅类7成,楼龄超过20年的6.5成,双拼6.5成
  4. 还軟方式: 
    • 等额本息或等额本金
    • 按月付息,至少每半年归还一次本金
    • —年内的先息后本
  5. 担保方式: 住宅房产担保,已婚配偶签字担保
  6. 抵押物:名下住宅类房产 (含商住),借款人或其直系亲属名下

借款人条件

  1. 年龄: 18-65岁+贷款期限小于等于70岁
  2. 持股比例: 10%以上,可认定实际控制人
  3. 企业成立吋间: 半年以上或具有一年以上从业经验
  4. 家庭资产负愤率:小于70%

南粤银行

年化7.5%10年先息后本不过桥香港人做抵押人,大陆有公司的人做借款人。真实经营。

民生银行

产品A.经营性抵押贷款“商贷通”(额度为1500万)—-贷款用途:企业经营B.上班族消费抵押贷款(额度为200万)—-贷款用途:家庭消费还款方式A.按月付息到期还本,随借随还,最长10年不过桥。其中商贷通可借新还旧,无需每年过桥(条件:a.日常结算资金在民生银行b.贷款期间信用良好),月利息5厘;B.等额本息还款最长10年,月利息5厘7。申请条件

  1. 年龄
    • 借款人18-60周岁
    • 抵押人18-65周岁
  2. 国籍
    • 借款人必须为中国国籍,抵押人可为香港籍;
    • 暂不接受澳、台同胞申请。
  3. 抵押物要求
    • 暂不接受工业厂房、仓库、宿舍、内铺等作为抵押物
    • 双拼房不得单签
    • 抵押物楼龄不超过30年
    • 不接受非关系人抵押,第三方抵押仅接受借款人或配偶的直系亲属以及公司股东、法人代表和公司名下房产
    • 不接受房产抵押给个人、担保公司或典当行的融资机构
  4. 征信要求
    • 夫妻双方最近24个月贷款累积逾期均不超过10次,最近24个月贷款最高逾期天数小于60天;单笔信用卡逾期金额1500元(不含)以上的最高逾期天数小于60天;无当前逾期的贷款,如有当前逾期需结清并出具结清证明
    • 不接受当前有小额贷款客户
  5. 资产要求
    • 流水需覆盖月供的2倍以上
    • 负债不超过家庭净资产80%

优势

  • 提前还款免违约金;
  • 贷款直接打到个人民生银行卡,不到对公账;
  • 审批速度快,红本在手一般12天可放款;
  • 不用款不计息。
  • 可做8到8.5成

资料清单商贷通

  • 借款人与配偶的身份证、户口本、结婚证(或离婚证、离婚协议)
  • 资产证明:近半年银行流水(个人与对公)、其它房产证、行驶证、房租租金收入等
  • 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证
  • 公司公章、私章

消费贷

  • 借款人与配偶的身份证、户口本、结婚证(或离婚证、离婚协议)
  • 资产证明:近半年银行流水(个人与对公)、其它房产证、行驶证、房租租金收入等
  • 工作证明

“巨额”信用卡之建行云快贷|宜利贷学堂

大家好,欢迎来到宜利贷学堂,一切都是供需。

某个周五的下午,一位省外的老上司拿了几本红本房产证,说我要钱,马上要,越多越好。我问他,马上是哪种马?

周一就要。

我说领导您这个要求过分了哈,我马上给你处理一下。经过几番折腾,挑出了没套路,最靠谱的2个方案给他。

最后他没要。当然,这不怪他,少跟资金机构打交道,看到民间抵押的利息谁都有点怕,再说这段时间‘套路贷“的新闻多,也让人心里发麻。

后来我建议他,你这几套房都是红本在手,有空时去申请个建行云快贷,当一张”巨“额低息信用卡,这样急用钱时,不求人。

云快贷是深圳建行的拳头产品。从2015年开始到2019年6月,深圳建行普惠金融贷款余额从80亿元增加到1161亿元,四年间增长13.5倍;客户数从1300户增加到4.5万户,四年间增长了33.5倍。该行目前普惠金融贷款占对公贷款的三分之一;新增额度已经超过了零售(含消费)、住房、公司贷款新增量的总和,占比近一半;2018年余额和新增额在建行全国系统和深圳区域同业内,均排名第一。建行深圳分行一家银行占据了整个普惠金融市场的20%多份额,比其他几家大行加起来的总额还多。

我们来看看云快贷产品

云快贷—个人经营性贷款

贷款额度:住宅净值7成,别墅5成,商铺、写字楼4成,商务公寓5成,(宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅)

贷款期限:3年、月息最低4厘39,额度1000万

还款方式:先息后本,随借随还,再借不难。

年龄准入:借款人18-60,抵押人年18-75岁.

户籍要求:中国大陆人士,港澳台人士(外籍人士不可)

征信准入:近1年不超6个1、2年内不能有3,近3年不得有4,近半年贷款审批查询不超6次。

存量客户 :建行房贷客户可办理余额抵押,按揭满1年额度不超1500万。存量客户可按评估值进行“无本转贷”。允许对原抵押物按照目前评估值计算最高可贷额,转贷时贷款额度可以高于原额度,其它按原要求执行;

房产年限:商铺写字楼不超25年,实际用途为住宅不超35年(从竣工之日算起)

手机实名:系统会对借款人及抵押人姓名、证件和手机号码进行三合一实名校验,若录入信息检验不一致,系统将不予通过;

贷款所需资料

  1. 个人资料:身份证、婚姻证明、户口本,房产证
  2. 公司资料:公司营业执照,公司章程,公章私章财务章,建行对公账户(开立对账户:提供办公场所照片和租赁合同)

备注:不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司。

2019年中行大力推的3.96厘普惠贷|宜利贷学堂

你好,欢迎来到宜利贷学堂。一切问题都是供需问题。

今天我们来看看中行的普惠抵押贷有多普惠?

中银普惠贷

2019年中行大力推的3.96厘普惠贷

准入客户:

•深圳小微企业主或个体工商户,成立1年以上•企业法人或股东(占股5%,刚更改股东无需持股3个月亦可申请)•国内居民或港澳人士(港澳人士直接可以做,无需深户担保人)•年龄18-65岁

准入房产:

•本人或配偶名下深圳住宅或商务公寓•持有时间不低于6个月

贷款金额

净值7成,最高500万。

贷款期限

最长5年

贷款利率

年化4.75%,月3.96厘

还款方式

•等额本息/本金•灵活还款(按月付息,按月/年还本,月还本金比例不低于千分之1,到期归还剩余本金)

需要进一步了解产品详情,请私聊

2019年浦发银行2000万抵押贷|宜利贷学堂

你好,欢迎来到宜利贷学堂,一切都是供需问题。

今天我们看一下浦发贷抵押贷款,是否适合你呢?

2019年浦发银行2000万抵押贷

浦发银行个人经营贷:

•最高2000万(同套房产夫妻一人一千万,要有对公流水)

•授信期限最长5年。3年先息后本,可以选择只还利息,最后一期还本。利率最低年化5%

•等额本息最长10年(要求名下有两套房)

•做评估总值7成,如果要做8成需要有优质担保人,担保人有车有房,高净值,征信好

•可以第三方抵押(非直系亲属也可,抵押人也看征信)。以实际控制人作为借款主体的,抵押物只接受借款人家庭(含与父母和成年子女共有)名下房产。

•征信要求:对于近24个月贷款连续逾期期数超过2期(含,逾期金额大于500元纳入计算),或者累计逾期期数超过6期(含,逾期金额大于500元纳入计算)的客户禁入

•月流水需要月还款的1.5到2倍

•成立一年以上,公司近半年要有一定流水

•需要所有股东签字

•若金额500万以下,可以出实控人证明

•对于贷款金额超过500万元的,用款企业需提供连带责任保证担保。

•可放款到交易方个人账户,要求卖方真实经营,经营一年以上

•三天出反馈意见

•抵押后2天放款

科技金融贷(主打)

•准入条件:科技类公司(智能制造,生物,机器人等国家支持类6大产业以及其他沾边产业)成立一年以上,

有订单:订单合同(真实合同)可以暂无利润国高或深高企业有风投企业投更好实体经营

•额度:信用贷100万—1000万

额度核算:经营情况,销售情况综合认定

•利息一年期最低年化4.785-6%,可以找市政府/区政府补贴一半利息。

•要求着高新投,中小企提供担保,费用2%一年,可以去市政府和区政府贴一半。

•办理流程:资料齐全审批7-10个工作日,一个月内放到第三方企业公帐

2019深圳平安银行3厘8抵押贷款,信用贷新一贷|宜利贷学堂

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这次我们来看看平安银行的产品。

2019深圳平安银行3厘8抵押贷款,信用贷新一贷

平安抵押贷-宜利 Photo by Fabian Blank on Unsplash

平安银行抵押经营贷

•利率低至3厘8:先息后本,随借随还,每年过桥。(也可选择等额还款利率低至5.39%)

•最高可贷金额1000万。

•最长可贷年限10年。可申请按照20年年限计算月供额。

•借款人:持续稳定经营1年的深圳本地公司法人或持股10%以上股东

•年龄:25~65周岁。

•抵押物:住宅,独栋别墅。房龄不超过25年。可以接受第三方抵押。

•可贷成数:最高7成。

•客户需要准备的资料:身份证(包括配偶)、户口本(包括配偶)、婚姻证明(结婚证、离婚证)、收入证明、6个月的银行流水、抵押房产的房产证复印件、营业执照复印件、贷款用途证明(审批时无需提供,提款时再提供)、平安银行卡等。

新一贷

客群准入:

•年龄:23-55周岁

•群体:深圳有房、深圳社保、深圳户籍、深圳居住(4选1)

•负债:征信显示小额贷款(非银行发放的信用贷款)半年内借款总额小于5000的客户(小额不能超过2笔,单笔不能超过5000元)

•征信:不含本笔情况下,征信查询近2个月小于等于3次(查询原因为贷款审批和信用卡审批才纳入查询次数),客户半年至少使用过信用卡

•逾期:当前不能有1,半年内不能有2,一年内不能有3,两年内不能有4

•行业:自雇企业主禁止娱乐、地产、化工、民间借贷(上班族除外)

•平安普惠客户只能用平安保单方案、平安车抵贷客户不能准入

2019深圳平安银行3厘8抵押贷款,信用贷新一贷
2019深圳平安银行3厘8抵押贷款,信用贷新一贷

进件流程:

•确定客户方案 — 带上身份证原件(保单贷带保单、社保卡、公积金卡或红本)

•前往平安网点 — 上报客户申请金额、期限(根据用途,带营业执照、房产证、结婚证及户口本)

•前往面签中心签合同 — 签约合同及工作地址居住地址核对

•手续完成 — 面签2小时电话回访(工作住宅地址,工作是否属实,配偶是否知晓)

•无异议次日放款(整个流程1-3工作日)

如需了解更多详情,请留言。