如何成为公司里学新产品最快的信贷经理|宜利贷学堂

你好,欢迎来到宜利贷学堂。今天我们讲讲如何高效学习。

小王是金融服务公司信贷员,能说会道,口吐莲花,但从来记不住产品,客户跟他聊得高兴之余,问他方案,总会说回头回复您。如此这般,很多客户喜欢跟他聊天,但总觉得不够专业,很少和他合作。

他领导经常批评小王,逼他学产品,鼓励他书读百遍,其义自见,让反复看产品手册。他倒是听话,一手叼着烟,一手拿着产品手册翻来覆去的浏览,越看越顺溜,看第一句就知道下一句讲的什么,颇有大功将成的欣喜。但是下班11号地铁被人挤一挤,又把产品给挤出脑子了。

很苦恼,记不住。

有天来公司喝茶,让我给点建议。

我说提建议不敢当,刚好看过一本书,叫《认知天性》,跟你分享里面的一些观点。

这套方法经过11位认知心理学家10年的科研心血。以罗迪格教授为主要负责人的团队在项目上投入了10年时间, 首次提出人类认知规律和学习之间的紧密联系,透彻解读人类普遍的学习过程规律。根据脑神经科学研究成果,推导出的最有利于大脑的简单学习法则。

1.我们为什么要记忆东西?

你看,有的信贷经理学新产品,运用新产品很快。为什么呢?

那是因为他有贷款产品的基础,用已有的产品知识来理解新产品,所以很快。

记忆是理解的基础。记忆新产品时是把新旧进行比较,看看有什么不同点,然后把相同和不同在脑里分门别类,所以有老产品的基础记新产品更快,理解得也更透彻。

为什么这些信贷经理能现场出几个方案给客户。他不是思考出来的,他是在脑里做“记忆检索”,通过和客户情况比对,从而确定方案。人类并不擅长思考,因为思考缓慢、费力而且不可靠。用记忆而不是思考指引行动,让我们不动脑筋就可以完成方案。

2.如何更好的记忆和学习

记忆分为工作记忆和长期记忆。

工作记忆又叫短期记忆,比如说公司培训时,讲华润银行业主贷c负债怎么计算。这时你接收到信息,把它暂时储存在脑子里面,暂时储存的记忆便是工作记忆,工作记忆好比海滩写字,易被冲刷。

工作记忆帮助我们做很多事情,下午下班要加油,回到家要去取快递,临时记一个手机号码拨打出去。不过加完油你就把这件事给忘了,取完快递你就把取件码给忘了,打电话时就把号码给忘了,在工作记忆中释放出来这些事情。同样的业主贷C的知识听完,你们就放工去吃牛肉火锅了,如果不再巩固也就涮走了。

长期记忆好比回家的路,开车回家你不需要每一个路口都背该往左或往右,不需要记住哪条路叫什么名字,你就是能轻而易举的找到回家的路,哪怕你搬家3年,你还是能找回回老家的路。

要把工作记忆转化成长期记忆,需要巩固的过程,让大脑识别并稳定记忆痕迹,好似把你海边写的字给刻在岩石上,一笔一划的。刻字很耗力,但留存长久。

把工作记忆更高效地转化成长期记忆,就是我们所追求的。

2.1反复阅读能有效的养成长期记忆吗?

研究表明,反复阅读浪费时间。

学新知识时,大部分人习惯反复阅读材料,期望通过这种方法记得更好理解得更深入。多次阅读时,你读得越来越快速,越来越熟练,看第一句便知道下句讲什么,产生了“我已经纯熟”的错觉。这种方法帮助不大,只是把知识存放在工作记忆中,快速见效快速遗忘,大概明天问你时你已经忘记了。

2.2科学的学习方法是怎么样的?

2.2.1做测试–检索练习

主动检索,也就是测试,可以强化记忆,效果要远好于重复阅读。这也被叫做测验效应。

你可以让同事给你出题目,例如新一贷的征信要求是什么?额度如何计算?也可以自己给自己出题,比如交通银行的税融通对于企业纳税有什么要求。比如新手想一想什么是负债比,能不能用自己的语言写下来,或者讲给同事听。更要思考这个新产品可以用在以前哪个客户的方案上等等。

通过这些测试,一方面你知道自己哪些知识都没有掌握到位,另一方面还能强化对已掌握知识点的记忆。

要想达到最佳效果,还必须重复多次检索,时不时的回顾这些产品,工作中运用,刻意为自己出测试题目。

同时检索之间要有间隔(间隔练习我等下给你说)。重复的测试练习能够把新知识和技能变为条件反射,也就是你能脱口而出,毫不费力的为客户设计方案

2.2.2 间隔练习

如果我们一直集中突击,可能对于明天就要面对的考试有用,但对于巩固记忆,把产品知识放进长期记忆没有效果,新的信息一直在工作记忆重复,没有进入巩固的过程。

更高效的的方式是,今天阅读一遍以后,自己出一些考题留着,让明天的自己做测试,

通过时间的间隔,制造一些生疏感出现一些遗忘,你痛苦的做测试,发现错了不少,再查漏补缺。这个过程中,大脑把遗忘了的信息,通过测试重新把信息给检索了一遍,巩固起来。

如果我们把大脑比作一个房间,房间里堆积着很多工具。一天你把螺丝刀放进去,过一会儿再把它取出来,轻而易举(工作记忆)。用完又随便扔进去房间了(工作记忆释放)。明天你想找,有一些困难,不太记得放哪里了,但是你翻找以后,又把它找了出来。(间隔练习)后天要用,又进房间把它拿出来,如此反复,你记住了螺丝刀摆放的绝对位置,又记住了螺丝刀和扳手之间的相对位置,还把螺丝刀和房间门的距离角度给搞清楚了,你把螺丝刀的位置记得一清二楚,闭着眼睛都有可能找到(长期记忆)。

2.2.3穿插练习,多样化练习

穿插多样化是指我们别单一的学一个东西,要穿插着不同的知识,反而吸收更好,其实它和上面的间隔练习有点像,一方面让已学的知识“飞一会儿”,另一方面你还能通过不同知识之间的异同比较,更好的巩固知识。

假如说现在有一堆的新产品要学,工行抵押,中行抵押,农行抵押,建行抵押,浦发信用贷,平安信用贷,杭州信用贷,华润信用贷,招行信用贷。你不能今天死磕工行抵押,明天死磕中行抵押,而是在一天中把所有产品穿插着进行,抵押和信用贷穿插着学习。

为什么要这样做呢,在实际工作中,大问题往往是混杂着各种小问题,没有任何顺序,穿插练习和多样化练习刻意的打乱学习的顺序,让它和实际工作场景相吻合。

这听起来很反常理。

书中提到一项研究,让学生学着区分绘画的作者。学生被随机分成两组,一组用集中练习的方式来识别画家的作品,先大量的研究一个画家的画,再研究下一个画家的话。另外一组是穿插练习组,学生穿插着研究多名画家作品中的差异。

之后让这些学生将画家和绘画匹配,结果使用穿插练习组的得分更高,而且,穿插组的学生还能把从未见过的绘画和画家对应起来。

虽然有更多的实验支撑着穿插练习比集中练习有效,但研究中的这些学生之后还是习惯集中式练习,并认为集中式练习更好。集中式练习的谬误深入人心,你现在听起来觉得反常理也很正常,亲身经历过穿插练习的人都很难改变。

2.2.4 细化生成

  • 用自己的话把新学的知识给讲出来。

可以通过向同事或者朋友解释新产品,来确认自己是不是真弄懂。看讲解的时候是否磕磕绊绊,是否觉得许多概念不确定,那你会发觉还有很多东西还没有掌握。

  • 把它和已知联系起来,越是把新知识和已知联系起来,你就越能掌握新知识。

比如说你把工行新的抵押产品跟老的产品利率做对比,还款方式做对比,跟其他银行的抵押产品做对比,这样你能把工行的新产品掌握得更牢靠,而其他银行的产品也掌握得更牢固。

  • 用更多角度来挖掘知识间的联系。

学工行新产品,你去分析为什么利率下调了,和什么政策相关?抵押的利率和按揭的利率比,哪个更高?利率和国家经济环境之间有什么关系等等。多角度思考一个知识点,可以让你记忆检索时有更多的线索,记忆更容易被唤醒,仿如牵一发而动全身,更如“动全身牵一发”。

2.2.5学习越轻松,效果越不好

有一段时间,大家喜欢讲寓教于乐,快乐学习,然而研究表明学习越轻松,效果越不好,我们轻巧的看完一本书,转眼就忘。只有我们把检索练习,间隔练习,穿插练习,多样化练习,细化生成一套都用上,这本书才算吃进脑子里了。

总结一下,我们要丢掉轻松却无效的反复阅读集中练习方法,拿起困难却高效的“检索+间隔+穿插多样+细化生成”方法,学习学习的科学方法。

如果你觉得这篇文章对你学习产品有帮助,请分享给你的信贷同事,一起学习如何学习。

“巨额”信用卡之建行云快贷|宜利贷学堂

大家好,欢迎来到宜利贷学堂,一切都是供需。

某个周五的下午,一位省外的老上司拿了几本红本房产证,说我要钱,马上要,越多越好。我问他,马上是哪种马?

周一就要。

我说领导您这个要求过分了哈,我马上给你处理一下。经过几番折腾,挑出了没套路,最靠谱的2个方案给他。

最后他没要。当然,这不怪他,少跟资金机构打交道,看到民间抵押的利息谁都有点怕,再说这段时间‘套路贷“的新闻多,也让人心里发麻。

后来我建议他,你这几套房都是红本在手,有空时去申请个建行云快贷,当一张”巨“额低息信用卡,这样急用钱时,不求人。

云快贷是深圳建行的拳头产品。从2015年开始到2019年6月,深圳建行普惠金融贷款余额从80亿元增加到1161亿元,四年间增长13.5倍;客户数从1300户增加到4.5万户,四年间增长了33.5倍。该行目前普惠金融贷款占对公贷款的三分之一;新增额度已经超过了零售(含消费)、住房、公司贷款新增量的总和,占比近一半;2018年余额和新增额在建行全国系统和深圳区域同业内,均排名第一。建行深圳分行一家银行占据了整个普惠金融市场的20%多份额,比其他几家大行加起来的总额还多。

我们来看看云快贷产品

云快贷—个人经营性贷款

贷款额度:住宅净值7成,别墅5成,商铺、写字楼4成,商务公寓5成,(宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅)

贷款期限:3年、月息最低4厘39,额度1000万

还款方式:先息后本,随借随还,再借不难。

年龄准入:借款人18-60,抵押人年18-75岁.

户籍要求:中国大陆人士,港澳台人士(外籍人士不可)

征信准入:近1年不超6个1、2年内不能有3,近3年不得有4,近半年贷款审批查询不超6次。

存量客户 :建行房贷客户可办理余额抵押,按揭满1年额度不超1500万。存量客户可按评估值进行“无本转贷”。允许对原抵押物按照目前评估值计算最高可贷额,转贷时贷款额度可以高于原额度,其它按原要求执行;

房产年限:商铺写字楼不超25年,实际用途为住宅不超35年(从竣工之日算起)

手机实名:系统会对借款人及抵押人姓名、证件和手机号码进行三合一实名校验,若录入信息检验不一致,系统将不予通过;

贷款所需资料

  1. 个人资料:身份证、婚姻证明、户口本,房产证
  2. 公司资料:公司营业执照,公司章程,公章私章财务章,建行对公账户(开立对账户:提供办公场所照片和租赁合同)

备注:不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司。

2019年中行大力推的3.96厘普惠贷|宜利贷学堂

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今天我们来看看中行的普惠抵押贷有多普惠?

中银普惠贷

2019年中行大力推的3.96厘普惠贷

准入客户:

•深圳小微企业主或个体工商户,成立1年以上•企业法人或股东(占股5%,刚更改股东无需持股3个月亦可申请)•国内居民或港澳人士(港澳人士直接可以做,无需深户担保人)•年龄18-65岁

准入房产:

•本人或配偶名下深圳住宅或商务公寓•持有时间不低于6个月

贷款金额

净值7成,最高500万。

贷款期限

最长5年

贷款利率

年化4.75%,月3.96厘

还款方式

•等额本息/本金•灵活还款(按月付息,按月/年还本,月还本金比例不低于千分之1,到期归还剩余本金)

需要进一步了解产品详情,请私聊

2019年浦发银行2000万抵押贷|宜利贷学堂

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今天我们看一下浦发贷抵押贷款,是否适合你呢?

2019年浦发银行2000万抵押贷

浦发银行个人经营贷:

•最高2000万(同套房产夫妻一人一千万,要有对公流水)

•授信期限最长5年。3年先息后本,可以选择只还利息,最后一期还本。利率最低年化5%

•等额本息最长10年(要求名下有两套房)

•做评估总值7成,如果要做8成需要有优质担保人,担保人有车有房,高净值,征信好

•可以第三方抵押(非直系亲属也可,抵押人也看征信)。以实际控制人作为借款主体的,抵押物只接受借款人家庭(含与父母和成年子女共有)名下房产。

•征信要求:对于近24个月贷款连续逾期期数超过2期(含,逾期金额大于500元纳入计算),或者累计逾期期数超过6期(含,逾期金额大于500元纳入计算)的客户禁入

•月流水需要月还款的1.5到2倍

•成立一年以上,公司近半年要有一定流水

•需要所有股东签字

•若金额500万以下,可以出实控人证明

•对于贷款金额超过500万元的,用款企业需提供连带责任保证担保。

•可放款到交易方个人账户,要求卖方真实经营,经营一年以上

•三天出反馈意见

•抵押后2天放款

科技金融贷(主打)

•准入条件:科技类公司(智能制造,生物,机器人等国家支持类6大产业以及其他沾边产业)成立一年以上,

有订单:订单合同(真实合同)可以暂无利润国高或深高企业有风投企业投更好实体经营

•额度:信用贷100万—1000万

额度核算:经营情况,销售情况综合认定

•利息一年期最低年化4.785-6%,可以找市政府/区政府补贴一半利息。

•要求着高新投,中小企提供担保,费用2%一年,可以去市政府和区政府贴一半。

•办理流程:资料齐全审批7-10个工作日,一个月内放到第三方企业公帐

2019深圳平安银行3厘8抵押贷款,信用贷新一贷|宜利贷学堂

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这次我们来看看平安银行的产品。

2019深圳平安银行3厘8抵押贷款,信用贷新一贷

平安抵押贷-宜利 Photo by Fabian Blank on Unsplash

平安银行抵押经营贷

•利率低至3厘8:先息后本,随借随还,每年过桥。(也可选择等额还款利率低至5.39%)

•最高可贷金额1000万。

•最长可贷年限10年。可申请按照20年年限计算月供额。

•借款人:持续稳定经营1年的深圳本地公司法人或持股10%以上股东

•年龄:25~65周岁。

•抵押物:住宅,独栋别墅。房龄不超过25年。可以接受第三方抵押。

•可贷成数:最高7成。

•客户需要准备的资料:身份证(包括配偶)、户口本(包括配偶)、婚姻证明(结婚证、离婚证)、收入证明、6个月的银行流水、抵押房产的房产证复印件、营业执照复印件、贷款用途证明(审批时无需提供,提款时再提供)、平安银行卡等。

新一贷

客群准入:

•年龄:23-55周岁

•群体:深圳有房、深圳社保、深圳户籍、深圳居住(4选1)

•负债:征信显示小额贷款(非银行发放的信用贷款)半年内借款总额小于5000的客户(小额不能超过2笔,单笔不能超过5000元)

•征信:不含本笔情况下,征信查询近2个月小于等于3次(查询原因为贷款审批和信用卡审批才纳入查询次数),客户半年至少使用过信用卡

•逾期:当前不能有1,半年内不能有2,一年内不能有3,两年内不能有4

•行业:自雇企业主禁止娱乐、地产、化工、民间借贷(上班族除外)

•平安普惠客户只能用平安保单方案、平安车抵贷客户不能准入

2019深圳平安银行3厘8抵押贷款,信用贷新一贷
2019深圳平安银行3厘8抵押贷款,信用贷新一贷

进件流程:

•确定客户方案 — 带上身份证原件(保单贷带保单、社保卡、公积金卡或红本)

•前往平安网点 — 上报客户申请金额、期限(根据用途,带营业执照、房产证、结婚证及户口本)

•前往面签中心签合同 — 签约合同及工作地址居住地址核对

•手续完成 — 面签2小时电话回访(工作住宅地址,工作是否属实,配偶是否知晓)

•无异议次日放款(整个流程1-3工作日)

如需了解更多详情,请留言。

2019年深圳广发银行抵押经营贷(刚过户房产可进件)|宜利贷学堂

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这次我们来看看国寿入股以后的广发银行给大家带来什么好产品:

2019年深圳广发银行抵押经营贷(刚过户房产可进件)

优势

  • 刚过户公司可进件
  • 刚过户房产可进件
  • 最长25年等额本息或三年先息不过桥
  • 流水要求不严苛
  • 凭抵押回执放款
  • 月息低至4.69厘-4.9厘起
  • 公司名下房产可进件
  • 按实际情况,可以上门面签
  • 可直系亲属第三方借款

进件条件

  • 18-65周岁大陆居民,是企业法人或股东(占股10%以上)
  • 抵押房产在深圳
  • 行业经营满1年(征信,社保,原营业执照)
  • 楼龄不超过25年,重点学位房或单价超5万,可放宽到30年
  • 明显小额贷款放款前需要结清
  • 抵押人年龄+贷款年限《75

征信要求

  • 1年不能有2,2年不能有3,半年不超过3次逾期,2年不超过9次逾期,累计不超过20次。

准入房产

  • 住宅,商务公寓,别墅

额度

  • 最高1000万,500万审批手续较快
  • 成数:住宅净7,双拼6成,别墅6成,商务公寓5.5成(持有满一年)。

还款方式

  • 超期月供:3年额度按15年计算月供,5年额度按20年计算月供,6-10年额度 按25年计算月供(64周岁以前都可以按25年月供)
  • 本金休假:10年额度,前3年先息后本不过桥,后7年等额还款(要求:资产负债率《75%,房屋单价》4万,客户为稳定类或有实体经营)

利率

基准上浮15%-27%

收款

第三方个人广发银行卡(法人或股东)

2019年最高3000万的深圳中信银行房抵贷|宜利贷学堂

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我们来一起看看以创新激进著称的深圳中信银行带来什么好产品:

2019年深圳中信房抵经营贷

2019年最高3000万的深圳中信银行房抵贷

额度

  • 最高3000万,额度30年,项下提款最长10年,最短5年。

收款要求

  • 额度大于500万
  • 交易对手公司收款或对手法人,股东,财务收款
  • 额度小于等于500万
  • 第三方个人收款或公司对公收款

准入条件

  • 企业法人或持股10%以上的股东,本人或配偶,可作为主借款人申请。如为新变更的法人或股东,变更需满1个月
  • 公司成立半年以上,且能提供6个月以上经营流水(公司或个人流水)
  • 半年流水,提款金额须于经营流水匹配不超过企业年经营收入的70%。
  • 流水认定

1.流水认定经营主体公司流水或法人个人流水

2.授信申请人,股东或经认定的财务人员流水(出具财务人员书面证明,且在该公司缴纳社保或公积金3个月以上)

3.按业务实际情况,经营主体关联公司的流水

4.一年内历史订单(1年内,且与流水相匹配)

5.新订单(贷后需落实订单履行情况)

  • 实控人:

1.实控人认定(须全部符合)征信上显示的工作单位为实控公司

2.社保缴纳单位与经营单位一致

3.近6个月的工资流水或分红流水,由该企业公章转入或法人账户转入且备注工资分红 字样。

准入房产

  • 住宅,别墅
  • 竣工时间不得早于1990年1月1日,带重点学位不得早于1986年1月1日
  • 核心地段写字楼,首层临街独立商铺和商住两用房
  • 抵押物价值认定=房产登记价 40%+评估价值 60%
  • 写字楼

1.500平米以下,单价不低于3.5万。毛坯,返租不准入

2.租赁剩余时间须大于2年;整栋楼空置率不得高于30%

3.原则上不准入土地用途含工业用地的写字楼(车公庙与南山科技园片区另议)

4.福田区,南山区写字楼楼龄20年以内;宝安中心区(含西乡),龙岗中心区,龙华中心区(深圳北站,红山片区)楼龄15年以内,罗湖区目前仅准入嘉里建设中心,华润大厦,鸿隆世纪广场,信兴广场,地王大厦,世界金融中心大厦

  • 商铺

1.房龄不超过20年

2.首层,临街,独立。

3.毛坯,空置,返租不准入

4.租赁剩余期限大于2年

5.单证面积小于300平以下或评估总价不超过1500万元

还款方式

  • 一年期无还本续贷:先息后本,第一年末还5%本金,以后不还本续贷9年。利率上浮15%,即月息4.17厘
  • 自由一:前三年先息后本不过桥,后七年等额本息或者本金还款,合计10年,最高7成
  • 自由二:先息后本,每年年末还10份之一本金,合计10年期还款,最高7成
  • 10年等额本息或者本金,最高7成。
  • 住宅最高7成,别墅最高6成

利率

金额 利率 贵宾或绿通客户

《1000万 20% 15%

> 1000万 35% 25%

  • 贵宾客户:管理资产日均连续6个月每个月达到50万
  • 私行客户:管理资产日均连续6个月每个月达到600万

资料

个人基础资料:借款人及配偶身份证,户口本,结婚证或离婚证,离婚协议,房产证,其他资产证明,营业制作复印件,收入证明,近6个月流水

经营实体基础资料:营业场所租赁合同,水电管理费单复印件,公司章程,股东决议等

2019 年深圳交通银行 3.6 厘普惠抵押贷(双拼房做 7 成)|宜利贷学堂

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这次我们来看看一向保守的交通银行带来了什么好产品:

2019 年深圳交通银行 3.6 厘普惠抵押贷(双拼房做 7 成)

借款主体:大陆居民,借款个人必须是持股20% (含)以上的公司股东个或体工商户

额度1000万元

利率年化4.35%,月息3.6厘

审批时效最快5天放款(目前市场反映很难做到)

收款要求受托支付,第三方公司的法人或股东个人账户

成数

住宅(含双拼)总值7成;住宅空置3年以上不受理,双拼需两套-起抵押。不过双拼评估价很难评得上去。

公寓、商铺、写字楼、别墅净值5成商铺只接受一楼临街独立铺,空置物业及厂房不受理

保险

需购买财务险(1年或8年) ,购买履约保险可免过桥,履约保险费用0.3%

年限8年期额度,单笔期限1年

还款方式每月付息,每年到期还本,随借随还

房龄要求30年以下

流水要求借款人及配偶,或企业关联人均可按照实际情况认定

抵押人年龄要求18-70岁

借款人年龄要求18-65岁

第三方抵押的要求借款人的直系亲属,或企业实际控制人

征信记录要求

  • 信用卡近12个月内不能有连续逾期3期(含)以上,或累计逾期6期(含)以上;贷款近24个月内不能有连续逾期3期(含)以上,或累计逾期6期(含)以上;

征信查询次数

  • 近半年《6次,剔除交行查询的,仅看贷款审批。相同机构近半年内的贷款审批都看成1次
  • 近一年内小额公司征信查询不超过2次

抵押个人或担保公司可做

对借款人公司的要求

  • 公司需成立2年以上,刚变更股权需满6个月。

是否需要考察

  • 经营场所及抵押物房屋都需上门,都需要上门拍照

刚过户房产:按房产登记价格做,过户一年后按评估价

对借款人的社保要求

  • 无要求

所需资料

  • 借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、营业执照、收入证明及资产证明、近6个月银行流水(借款人及配偶、或关联人、背景企业)、借款企业近-年的相关贸易合同、此次贷款用途合同、抵押物房产证、抵押物产权人身份证 ,营业执照正副本、开户许可证、法人和经办人身份证原件、一般纳税人认定通知书(若有)、租赁合同原件或水电费发票、公章、财务章、私章、企业网银用户的身份证(2个)、法人现现场签字。如公司有上级单位,所需资料与分公司一致

2019年深圳渣打银行信用贷-全国任意城市有月供房可进件|宜利贷学堂

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我们来看看外资银行渣打的信用贷产品,渣打在深圳做信用贷多年,信用贷团队专业高效。

2019 年深圳渣打银行信用贷-全国任意城市有月供房可进件

月供贷(全国按揭房均可):

  1. 年龄要求: 22-60周岁;
  2. 月供要求:月供一个月以上(只要上了征信即可,房贷月供大于2500 (多套可累积)
  3. 社保要求:深圳社保三个月以上需要同一家公司缴纳),社保必须公司交的,不是个人缴纳的
  4. 信用记录要求:半年以上信用记录,最好一年以上.备注: 近三个月查询次数不能超过6次,当前不能有2,半年不能有3,两年内不能有4, 5年內不能有7。当前可以有1,半年内有2 (只要不是当前2),超过半年以上可以有3。
  5. 认定工资收入:
  • 月供2000 到 6000认定工资为3倍月供;
  • 月供6000-13000认定工资为2.5倍月供;
  • 月供13000以上,认定工资为2倍月供。
  • 负债不超过认定收入的85%

贷款额度: 8 千–50万:

贷款利息:等额还款,一万元月均利息41元到106元之间

贷款期限: 6个月,1,2,3,4,5年

准备资料

  1. 身份证
  2. 房货月结清单(网银截图也可以)
  3. 地址证明(房产复印件或信用卡电子账单,如果有最近一年社保不需要提供地址证明)

工薪贷

  1. 客户在本单位连续工作三个月以上,月收入税前5000元以上的客户
  2. 征信要求半年以上信用记录,最好一年以上.备注: 近三个月查询次数不能超过6次,当前不能有2,半年不能有3,两年内不能有4, 5年內不能有7。当前可以有1,半年内有2 (只要不是当前2),超过半年以上可以有3。

需要准备的资料

  1. 身份证
  2. 收入证明
  3. 最近六个月工资银行流水账
  4. 住址证明。(社保近两年在深圳交的,免住宅证明)

渣打银行优势

  1. 社保,公积金,只需缴纳3个月,缴纳基数不限,低于 5000,按最低2130交也可以入件.
  2. 不看学历. 不限本科学历
  3. 行业优势:金融同行 如小贷公司,保险从业人员,军人,公检法,一线普工,司机,快递员均可入件
  4. 审批优势,不打配偶、朋友及家属电话
  5. 房贷月供全国外地房,月供2500元以上,社保公司缴纳 3 个月即可进件,不看代发工资
  6. 信用卡只看当前消费.不看近六个月的平均消费。
  7. 征信比较松,两年前不能有7, 两年内不能有4, 当前不能有2, 当前有1可以进件
  8. 八征信查询次数宽松: 6个月查询不超过9次可以进件
  9. 最长五年期

深圳市蓝海村镇银行贷款产品(厂房 6 成)|宜利贷学堂

你好,欢迎来到宜利贷学堂,一切都是供需问题。

下面我们来看看小银行,蓝海村镇银行的产品

深圳市蓝海村镇银行贷款产品(厂房 6 成)

银行简介

听说过蓝海村镇银行的人不多,多唠叨两句

  • 它是个正规银行: 《深圳银监局关于深圳罗湖蓝海村镇银行股份有限公司开业的批复》

批准深圳罗湖蓝海村镇银行股份有限公司开业,核准机构名称为:深圳罗湖蓝海村镇银行股份有限公司(以下简称“深圳罗湖蓝海村镇银行”),英文名称为:SHENZHEN LUOHU BLUE OCEAN COMMUNITY BANK CO.,LTD,营业地址为:深圳市罗湖区笋岗梨园路6号物资控股大厦1-2层。

物资控股大厦,也就是在澳康达二手车斜对面。近期水贝支行应该也开业了。

  • 管理层:宋山为现任行长。

核准隋功新、方新山、吴莉、陈铁身、孙晓玲、常青、宋山深圳罗湖蓝海村镇银行董事的任职资格;核准隋功新深圳罗湖蓝海村镇银行董事长的任职资格;核准宋山深圳罗湖蓝海村镇银行行长的任职资格;核准孙秀升、周雷深圳罗湖蓝海村镇银行副行长的任职资格。

产品

优势: 不看楼龄、刚过户等都可以做,银行放款,沟通灵活。快速审批,一周出批复。

区域限制:

  • 深圳市

抵押主体:

  • 住宅(7成)、商铺和写字楼(5成)、厂房(6成)
  • 个人、公司名下物业均可,按总值减去实际税费计算

额度:

  • 最高5000万(单笔不超过1000万,大额授信以开票为主)

年利率:

  • 不低于8.5%

期限和还款方式:

  • 最长三年- 一年期 ,先息后本;- 一年至三年期 ,先息后本,按年(季度)还一部分本金。

个人经营性抵押贷款要求:

  1. 借款人和配偶最近两年征信记录分别累计不超过9个1,连续不能超过6个1,不能有2。
  2. 法定代表人经营经验至少满1年,公司成立时间无限制。
  3. 个人和公司账户收款均可。
  4. 资料清单:
  • 法人及配偶身份证、户口本、结婚证(或离婚证及离婚协议)
  • 房产证复印件、其他资产证明(其他房产证和行驶证复印件、存款、股票等);
  • 营业执照正副本、行业资质证书、机构信用代码证、开户许可证、验资报告和章程;
  • 公司简介、法人及高级管理人员简历。
  • 近半年个人和公司银行流水(银行打印盖章),公司近两年的年报和最近一期报表。
  • 用途证明,如购销合同。

公司经营性抵押贷款要求

  1. 公司征信记录良好。
  2. 公司至少成立1年,年销售达到5000万以上,负债率不超过70%
  3. 公司账户收款。
  4. 资料清单:
  • 营业执照正本、副本复印件
  • 行业资质证书、机构信用代码证、开户许可证复印件、贷款卡、法人身份证复印件,验资报告、章程、国地税证明、连续两年审计报告和最近一期报表及近半年银行流水
  • 公司简介和架构、法人及高级管理人员简历
  • 上下游前五大明细表、存货明细和借款明细
  • 主要项目介绍和合同、购销合同